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村上しゅんすけ資産形成戦略室 記事一覧

マスコミの情報を信じる必要はない！
村上です。 巷の経済誌やら、 ネットニュースやらを 見ていると、 どこにでも 起業や投資のリスクについて 語っている人がいますよね。 「素人が投資で勝てるはずがない」 「起業の9割が失敗する」 「見切...

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稼ぐ力は「生きる力」だ
村上です。 これまで何度か お話ししたと思いますが、 私はリーマンショック後に、 不良債権の処理会社で４年ほど 働いた経験があります。 何をするかというと、 借金が返せなくなった人に 破産手続きをさせ...

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儲けの原因に敏感になれ！
村上です。 「村上さん、 どうして不動産会社の営業マンって 不動産投資をしないんですかね？」 サラリーマン投資家の方に、 こう訊かれることがあります。 「だって、 いい物件情報が入ってきたら、 自分で...

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甘えるな！答えは自分で探すもの！
村上です。 今日はいつもより ちょっと辛口です（笑）。 「いい物件がないんです」 「融資が通らないんです」 そういって相談に来る人が、 たくさんいます。 融資が通りにくくなってからは、 さらに増えてい...

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一生賃貸派の人の悲しい勘違い
村上です。 以前は、週２〜３冊のペースで 本を読みまくっていた私ですが、 このところ、本を読む時間が ガクッと減ってしまいました。 その理由は、 子供ができたから。 これまでずっと、 「本を読む人生」...

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税金は絶望でしかない
村上です。 オンラインセミナーを 時々するんですが、 新しい人が増えていますね。 Q&Aの内容を見れば、 どの程度の知識の人なのか、 こちらは手に取るように わかります。 リストラの話題なども...

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仕事が嫌いな日本人
村上です。 不動産業界にいると、 人間の裏側を見る機会が 多くあります。 誠実そうに見えたのに、 お金が絡むと人が変わる・・・。 自分の得になることなら、 他人を泣かせても全く平気・・・。 そんな人た...

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信用の正体は何だ！？
村上です。 いろいろな場面で、 「今は時代が大きく動くタイミング」 であると感じます。 大げさではなく、 明治維新とか、 そのくらいのレベルじゃないでしょうか。 こういう時、 「これからはプログラミン...

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詐欺師も現れた火災保険の活用法
村上です。 世界の人々に比べて、 日本人は貯蓄が好き、 という話をよく聞きます。 タンス預金がいくらだの 高齢者の平均貯蓄額がどうのと、 マスコミでもよく とりあげられていますよね？ その背景には、 ...

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儲からない時は視点を変えろ
村上です。 勉強会で開催している マンスリーミーティングでは、 参加する条件として 質問票の提出 を、お願いしています。 というのも、 集まった質問票の内容が すごく良かったりすると、 ミーティング自...

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心理的瑕疵にガイドライン
村上です。 新型コロナによる、 業績悪化を受けて 企業経営者のマインドは、 今後、大きく舵を 切ることになると思います。 それは、 会社の経営がたとえ 危機的な状況になっても 社員を守る必要はない、 ...

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なぜ融資の頭打ちが怖いのか
村上です。 不動産投資を志す理由として、 「人生を豊かに過ごしたい」 という返答を多くききます。 実際、資本主義の日本で 生きていく以上、 自給自足の生活でもしない限り、 お金の問題はそのまま幸せに直...

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専属専任は売主に不利
村上です。 私の好きな作家さんが以前、 自身のコラムで、 こんなことを言っていました。 日本人は世界で一番 出世したくない 勉強したくない 独立したくない と、思っている。 一方で、会社には 高い給料...

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アウトプットすると情報が入ってくる
村上です。 東京オリンピックが終わったら、 東京の不動産の価格は下がるのでは？ ときどき、 そんな論調の記事を見かけます。 私の意見ですが、 2020年以降も不動産価格が 大きく下がることは考えにくい...

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営業は断られてからが勝負
村上です。 冬になるとメンタルが不調になる 「冬季うつ」という症状があるそうです。 気温が下がると、 気持ちまで暗くなる人が多いんですね。 ただでさえ、 不動産投資はアレコレと 心配が浮かびやすい事業...

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買っていい再建築不可物件って？
村上です。 不動産業界にいると、 「人間の本性」 みたいなものを 見る機会が多くあります。 特に、相続がらみの争いは 登場人物が 知っている人間どうしなので、 ドロドロした感情が混ざりあって 複雑にな...

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隣地を買いたい時は何から始める？
村上です。 不動産投資は、 儲かってナンボの世界です。 まれに節税目的のこともあるでしょうが、 投資の原理原則から考えた場合、 儲からなければ、 不動産投資をやる意味はない。 そう思っていいでしょう。...

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勝つよりも負けないこと
村上です。 突然ですが、世界で一番、 ディズニーランドの入場料が安い国って どこか知っていますか？ 答えは、日本。 東京ディズニーランドなんです。 価格は1日券で7500円です。 世界一小さい面積の ...

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業者のチラシを鵜呑みにするな！
村上です。 工事の途中で工事会社が倒産した。 手付金を持ち逃げされた。 そんな話を聞く機会が増えています。 銀行の融資がつかなくなり、 不動産を買える人が減った結果、 経営が苦しくなる業者が 増えてい...

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マルチに引っかかる若者たち
村上です。 ・誰がカモかわからなければ、 ・そのゲームでは自分がカモ これは、世界一の投資家といわれる、 ウォーレン・バフェットの言葉です。 ビジネスの世界には、 多くのプレイヤーがいます。 相手の目...

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