BLOG

ブログ

村上しゅんすけ資産形成戦略室 記事一覧

コロナ禍で投資を始める人が増えた理由
村上です。 情報を発信すると、 情報が入ってくる、 とよくいわれます。 情報発信にも色々な方法が ありますが、不動産に関しては Twitterが便利だと思います。 多くの不動産投資家が、 日々、リアル...

続きを読む
自然災害リスクに立ち向かえ！
村上です。 みなさんは休日、特に ・年末年始 ・ゴールデンウィーク ・お盆 など、まとまった連休について どう捉えているでしょうか？ 私自身、そういった連休には、 世間と逆行してガンガン働く ようにし...

続きを読む
商業系のテナント投資ってどうなの？
村上です。 ここ10年くらいの間で、 「役職定年」 という言葉を耳にする機会が、 随分と増えました。 特に近年は、 役職定年の年齢が引き下げ になるという話題が多いですよね。 なぜこんな話をするかとい...

続きを読む
アマチュア投資家はセミプロになれ
村上です。 不動産投資は基本的に、 やればやるほど儲かる ものです。 例えば、普通のサラリーマンが、 「年収１千万円で頭打ちかなぁ…」 と、将来を見越して、 やや諦めムードだったとします。 しかし、そ...

続きを読む
不動産投資の目標を設定する意義
村上です。 みなさんのところへ、 儲け話はやって来るでしょうか？ と言っても、不動産投資の話ではなく 多くの人を集めたセミナーなどの場で 「こんなビジネスがこれから来ます」 「あなたも成功者になれます...

続きを読む
不動産テックに求めるもの
村上です。 コロナは不動産投資マーケットに ダメージを与えるどころか、 相場を押し上げる雰囲気になっています。 その背景にあるのは、 コロナ関連の補助金や融資です。 振り込まれたお金で収益不動産を 買...

続きを読む
借地権付き物件は検討の余地あり？
村上です。 給料が高いのがいい仕事で、 そうでないのがよくない仕事、 というような話をしている 人がいました。 ん？ それってどうなんでしょうか？ 私自身は、 そういった感覚を あまり持っていません。...

続きを読む
キャッシュフローに手を付けてはダメな時期
村上です。 コロナで閉店する飲食店が 増えていますね。 お気に入りの店に閉店の 張り紙を見つけると悲しくなりますが、 仕方ありません。 今のような状態で ずるずると店を開けているより、 早めに撤退して...

続きを読む
融資のことは銀行に訊け
村上です。 私は昔から、良くも悪くも 自分のことをメリハリがない 人間だと思っています。 人生も仕事も生活も 全てごっちゃになっているんです。 「仕事モード」 「生活のON/OFF」 といった言葉が、...

続きを読む
どうすれば脱サラが出来る
村上です。 日本国内の投資家が、 海外の株式などに対して 積極的な投資をしている ことが、最近よく クローズアップされています。 例えば、15年前まで 国内の投資家が、海外の株を買う という比率は、 ...

続きを読む
地方都市物件の注意点
村上です。 みなさんは、 ・普通 ・一般 ・常識 といった言葉を、 どのように捉えているでしょうか？ 「普通はこうだろ」 「一般的に考えたら」 「常識でわかるだろ」 いわば、 マジョリティを代表する ...

続きを読む
下手な質問をしてはいけない
村上です。 ここ数十年の間、 物価の変動、 いわゆる消費者物価指数は ほとんど変化がない という状況が続きました。 大雑把に言えば、 1990年代に100円で買えたものが、 2020年になっても100...

続きを読む
事業計画書で融資の成否が決まる？
村上です。 現在の日本は、 ・コロナ禍 ・少子高齢化 ・年金財政 ・地球温暖化 など、 先の見えない不安を 数多く抱えています。 そんな中、個人のマインドも ネガティブに振れる機会が多い のではないで...

続きを読む
住宅ローンを組むと法人で借りられなくなる？
村上です。 「外国人の方の入居について、 何か気を付けることはありますか？」 そんな質問を受ける機会が よくあります。 以前はその前後に、 「中国の方は部屋を汚すと聞きました」 「韓国の方は要注意なん...

続きを読む
コロナ禍で外国人が消えた結果
村上です。 不動産投資家が持つ悩みは、 いつの時代においても そう大きく変わらない ものです。 「いい物件がない」 「なかなか買えない」 「融資が下りない」 この手の悩みは、 私の知る限り ここ何十年...

続きを読む
銀行の融資姿勢とどう付き合う？
村上です。 実名でTwitterを開始してから、 ２年が経ちました。 本業が忙しい時は、なかなか ツイート出来ない日も多いのですが、 実名ならではの情報発信を、 それなりに心掛けているつもりです。 し...

続きを読む
不動産投資が株式投資に勝る点とは
村上です。 以前、原宿エリアの 新築分譲マンションで、 最上階の部屋が67億6千万円 というニュースが、 大きな話題となりました。 占有面積： 626.93平米 平米単価：約1,078万円 坪単価　：...

続きを読む
立地で保険料が変わる時代に？
村上です。 以前、ネットか何かで、 「不動産投資を通して 信用力をマネタイズすべき」 という記事を見かけました。 「実力」は誰にでも平等だが、 「信用力」は不平等。 だから「信用力」のある人は それを...

続きを読む
危険なアスベストの見分け方
村上です。 「今後の不動産投資マーケットは どうなると思いますか？」 「コロナの影響でこの先はさらに 市況は悪くなると思いますか？」 そんな質問が増えています。 残念ながら、私にはわかりません（笑） ...

続きを読む
反社チェックってどうやるの？
村上です。 今年に入り、 一部の大手企業などで、 正社員を早期退職させて 新たに業務委託契約を結ぶ という流れが起きています。 要は、 社員として雇用するのを辞めて、 個人事業主として契約し直す とい...

続きを読む

PICK UP

ARCHIVE

TOP

お問い合わせ

会員登録

           

会員ページ

動画閲覧サイトはこちらからログイン