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村上しゅんすけ資産形成戦略室 記事一覧

短所を長所にする方法
村上です。 地方の激安戸建てをDIYで リフォームして、低家賃で 貸し出す手法が流行っています。 地方といっても様々ですが、 人口が減っている町の山の上などは、 自動車よりも安く買えるような家が 急速...

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成功者は自分を追い込める！
村上です。 サラリーマンが、 小さな商店の店主のことを マウンティングして 見下しているのを見ると、 無性にモヤモヤします（笑） どんなに小規模でも、 自分で商売をやっている人って、 例外なく、腹が座...

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投資スタイルはどう決める？
村上です。 コロナは収束ムードですが、 この件があって、 色々な企業の体質が 明らかになりましたね。 セブンイレブンが 土地の所有者の一部に送った 「賃料減額のお願い」 の手紙には驚きました。 他のコ...

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買付一番になれない人はココがダメ！
村上です。 たまに、投資家の方から 「稼ぐ人の特徴は？」 という質問を 受けることがあります。 でも、私自身は 「稼ぐ人に共通する 特徴らしい特徴って あまりないのでは？」 と、考えているんです。 私...

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不動産営業マンを信じるな
村上です。 リーマンショックや ITバブルが弾けた時も そうでしたが、 今回の コロナウィルス感染拡大 においても、 自分自身は関係ないと 他人事のように捉える人 が、少なからず いたような気がします...

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指値が通らない人がやっていること
村上です。 新型コロナウイルスの 感染拡大によって 日本でもリモートワークが、 急速に進みました。 それを受けて、 SNSやメディアでは、 ・オフィスの需要が 今後減少するのでは？ ・賃料相場も下がる...

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不動産価格に関する初心者の誤解
村上です。 「コロナの影響で大変でしょう？」 「いま物件を買う人はいないでしょう？」 そんな質問をよく受けます。 しかし、実際はそうでもないんです。 確かに、 部材の手配が難しくなったことで、 新築は...

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いま守っててどうすんの？
村上です。 みなさんは、 情報くれくれマン ってご存知ですか？ TwitterなどのSNSで 有名投資家などに対し、 ・この情報は本当なのか ・いい業者を紹介してくれ ・儲かる物件はどこにある という...

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働かなくても悠々自適な人が持っているもの
村上です。 景気が悪くなると、 大企業が採用を控えます。 そのため、中小企業にとっては 優秀な若者をスカウトできる チャンスになるんですね。 そんなわけで私も若い人を 面接する機会が増えています。 ※...

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恨みに燃える人を助ける奴はいない
村上です。 新型コロナウイルスによる 自宅待機や在宅勤務によって、 リモートワークの普及 が、これまでになく 進んだ印象があります。 リモートワークの定義は、 在宅でパソコンを使うというのが 一般的で...

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家賃決めにはセオリ―がある！
村上です。 私はもう人生の半分以上、 株式投資を続けています。 投資ですから儲かる時もあれば 損をするときもあります。 ただ、ひとついえるのは、 いつだって株の動きは 世界経済とリンクしている、 とい...

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お宝物件を探すのは時間の無駄
村上です。 先日、IMFから 世界全体における 今年の経済成長率(GDP)が マイナス3％にまで 落ち込む見通し というアナウンスが ありました。 リーマンショック時の マイナス0.1％を はるかにし...

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横柄な不動産屋って何なの？
村上です。 コロナの影響、 長引きそうですね。 これから多くの会社が倒産し、 破産者が続出します。 悲観的予測ではなく、 確実にそうなると思います。 今日も銀行さんと話しましたが、 融資を求める多くの...

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初心者が商業物件ってどう？
村上です。 サラリーマン大家さんで この人、大丈夫かな？ と思う人に時々出会います。 「大丈夫かな？」というのは、 このままだと不動産のプロに はめられちゃうかもしれない・・・ という心配です。 皆さ...

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東京の価格は実力の半値？
村上です。 私は生まれつき、 誰かに憧れる という感情を 持ったことがありません。 周りの感覚とズレ過ぎていて、 なぜ？ どうして？ ということが、 あまりにも多くあります（笑） おそらく、世の中で ...

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無料セミナーの裏側
村上です。 コロナショックの影響で、 株や為替の動きが ものすごいことになりましたね。 皆さんから見たら私は 不動産投資業界の 人間だと思いますが、 実は株歴も25年あるんです。 中学卒業とか高校入学...

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家賃が前払いの時代は終わる！？
村上です。 子どもが生まれてから、 以前よりもずっと、 健康のことを気にするようになりました。 最近も検査で胃カメラを飲みました。 実は胃カメラでは過去に失敗をしていて、 それ以来、体に入れる前に 全...

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人見知りでも仲間は作れる！
村上です。 「不動産投資を始めたい。 でも、時間がないんです…」 これまで、何度も聞いたフレーズです。 サラリーマンの皆さん、 ほとんどの方が、「自分の時間がない」と言います。 そうですよね。 結婚し...

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ガムシャラに動いてもダメ！
村上です。 大家になって家賃収入を得たい、 サラリーマンを卒業したい、 そうやって目標を立てたとき、 まずやるべきなのは、勉強です。 情報収集です。 今はネットや書籍に情報が溢れています。 独学でも一...

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買えない時はジャンルを広げろ！
村上です。 私の会社には、 日本人以外の社員もいます。 若いけれど、優秀です。 いや、若いから優秀、と言った方が いいのかもしれません。 というのも、人って本来は、 経験を積むほど成長していくもの だ...

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